Fin juillet 2019, la Fédération du Notariat (Fednot) dévoilait son baromètre immobilier du deuxième trimestre. Un constat : les Belges sont de plus en plus attirés par l’immobilier. Ce trimestre a en effet enregistré un nombre très élevé de transactions immobilières, ce qui en fait un des mois les plus productifs depuis l’existence du baromètre. Une bonne nouvelle pour les spécialistes de l’immobilier comme Dor & Bleus !
Un nombre de transactions élevé partout en Belgique
Force est de constater que le secteur immobilier se porte très bien au vu des dernières statistiques. Le moment est idéal pour vendre son bien et réaliser une bonne affaire. Ce trimestre a été très rentable en terme de transactions immobilières. Par rapport à 2018 une augmentation de 7,5% est enregistrée, soit 6.400 transactions supplémentaires.
En comparaison au premier trimestre, l’augmentation est de 7,7%. Dans les trois régions, le nombre de transactions a également augmenté, preuve que le Belge, peu importe son lieu de résidence, se montre intéressé par l’immobilier. A Bruxelles, la hausse est de 5,4%, en Flandre, 8,3% et en Wallonie 7,2%.
Vendre un bien immobilier à Liège : c’est le moment !
Certaines provinces wallonnes tirent particulièrement leur épingle du jeu lors de ce deuxième trimestre. Le Brabant wallon et la province de Liège sont les grands gagnants. Par rapport à 2018, la hausse est de 16,8% pour le premier et 7% pour le second. Des augmentations non-négligeables puisqu’elles permettent à ces deux provinces de réaliser leur meilleur trimestre de leur histoire ! Un fait encore plus remarquable sachant que le secteur immobilier connaît en général une diminution des transactions lors du second trimestre. Seules les provinces de Namur et de Luxembourg voient leur nombre de transactions immobilières très légèrement diminuer par rapport à 2018.
(Source : https://www.notaire.be)
Le prix de l’immobilier en Belgique
Le constat à faire est ici général : partout en Belgique, dans toutes les provinces, le prix moyen d’une maison a augmenté. Il est de 260.145€, soit une augmentation de 3,7% par rapport à 2018. Il est intéressant de constater qu’à l’heure actuelle, une maison coûte 30.000€ de plus qu’en 2014. Quant aux appartements, le prix moyen est également en hausse de 4,8% par rapport à 2018. Depuis 2014, le prix moyen a quant à lui augmenté de 26.000€.
Vendre sa maison : ça rapporte !
La province de Liège et du Brabant wallon sont une fois de plus les championnes en la matière quand on regarde l’augmentation depuis 2014 du prix de vente moyen d’une maison. Pour le Brabant wallon, l’augmentation est de 16,7% tandis que pour Liège celle-ci est de 16,4%. En tenant compte de l’inflation, la hausse de la valeur réelle est de 8,5% pour le Brabant wallon et de 8,2% pour Liège. Vendre une maison à Wavre rapporte donc en moyenne 49.000€ de plus par rapport à 2014 tandis que vendre une maison à Liège rapporte 27.000€ de plus. Des chiffres très intéressants qui vont convaincre les plus sceptiques à vendre leur bien immobilier ! Les autres provinces ne sont pas en reste avec également une augmentation, mais plus faible en termes de chiffres.
Notons également qu’à Bruxelles, le prix moyen d’une maison est de 470.000€, un prix plus élevé de 82,8% que la moyenne nationale !
(Source : https://www.notaire.be)
Vendre son appartement aussi !
En ce qui concerne la vente d’appartement, là encore la hausse du prix est à constater partout sauf dans le Brabant wallon. A Bruxelles, le prix moyen a augmenté de 3,6% par rapport à 2018. Un appartement y coûte en moyenne 249.071€. Depuis 2014, cela représente une hausse de 15,8%.
En Wallonie, le prix moyen d’un appartement a connu une légère hausse de 0,2% par rapport à 2018. Cependant, par rapport à 2014, l’augmentation est de 9,2%. Après avoir subi une baisse lors du premier trimestre, la vente d’appartement en province de Liège a connu un petit regain de forme de 2,3%.
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On le constate avec toutes ces données, si vous comptez vendre un bien, c’est le moment ! N’hésitez pas une seconde et contactez notre agence immobilière à Liège afin de vendre votre bien au meilleur prix. Nos experts immobiliers répondront à vos questions et vous conseilleront de manière professionnelle.
