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OPTION D’ACHAT EN COURS – Situé à deux pas du Parc de la Boverie et de la Médiacité, dans le quartier des Vennes, SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT composé d’un REZ COMMERCIAL + 6 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE EN CONFORMITE URBANISTIQUE.
Superficie totale intérieure brute : +/-403 m² .
Composition :
Sous-sol : caves (+/-78 m²) accessibles par la surface commerciale et par le hall commun aux logements.
Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-85 m²) :
Rez Commercial : Entrée indépendante avec grille métallique à rue, surface commerciale (+/-71 m²), coin cuisine (+/-7 m²), 2 cabines d’essayage (+/-3 m²), réserve (+/-12 m²) donnant accès aux caves.
Actuellement loué : 500 €/mois.
Hall commun : donnant accès aux logements et aux caves.
1er étage (Superficie totale +/-80 m²) :
2 appartements avec 1 chambre, kitchenette, salle de douche avec wc et lavabo.
Actuellement 1 loué : 430 €/mois et 1 en cours de libération.
2ème étage (Superficie totale +/-80 m²) :
2 appartements avec 1 chambre, kitchenette, salle de douche avec wc et lavabo.
Actuellement loués : 430 €/mois
3ème étage (Superficie totale: +/-80 m²) :
2 appartements avec 1 chambre, kitchenette, salle de douche avec wc et lavabo.
Actuellement 1 loué : 430 €/mois et 1 libre d’occupation.
Equipements : installations électriques en conformité, châssis en PVC avec double vitrage, 1 exutoire de fumée, 7 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz (1 au rez comm. + 1 par étage), 7 compteurs d’eau, chauffage central au gaz (rez commercial), chauffage électrique en direct (appartements), production d’eau par boilers électriques, parlophones,
Divers : P.E.B. en classe C (3ème ét.), en classe D (1er, 2ème et 3ème ét.), en classe F (1er et 2ème ét.) – R.C. total actuel net de2.410 €.
Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d’écoles, transports en commun, commerces et axe routiers.
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Etage: 4
Parking: 0
Garage: 0
Chambres: 6
Salles de bains: 6
Etat du bien: Bon état
Référence agence: d944 Ajouter aux favoris
- Revenu cadastral (€): 2410 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 4
- Type de toit: en pente
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 0
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation jardin: non précisée
- Orientation terrasse: non précisée
- Nbre de toilette(s): 6
- Cuisine: Semi-équipée
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): kwh/m²/an
- Label PEB:
- Eau: oui
- Gaz: oui
- Vitrage: Double vitrage
- Châssis: PVC
- Conformité électricité: Pas encore demandé(e)
- Autoroute (moins de 2km): non
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui
- 944 - PEB Appart 1er 1-1.pdf
- 944 - PEB Appart 1er 1-2.pdf
- 944 - PEB Appart 2ème 2-1.pdf
- 944 - PEB Appart 2ème 2-2.pdf
- 944 - PEB Appart 3ème 3-1.pdf
- 944 - PEB Appart 3ème 3-2.pdf
- 944 - conformité électricité - APP 011.pdf
- 944 - conformité électricité - APP 012.pdf
- 944 - conformité électricité - APP 021.pdf
- 944 - conformité électricité - APP 022.pdf
- 944 - conformité électricité - APP 031.pdf
- 944 - conformité électricité - APP 032.pdf
- 944 - conformité électricité - commerce.pdf
- 944 - conformité électricité - communs.pdf
- 944 - Plans architecte 1er étage (RGPD).pdf
- 944 - Plans architecte 2ème étage (RGPD).pdf
- 944 - Plans architecte 3ème étage (RGPD).pdf
- 944 - Plans architecte rez-de-chaussée (RGPD).pdf
- 944 - Plans architecte sous-sol (RGPD).pdf
CRM: OM2883
